（原標題：2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況）

附注：

1.自2018年1月起，國家統(tǒng)計局取消保障性住房銷售價格統(tǒng)計指標，只編發(fā)新建商品住宅銷售價格指數(shù)，不再編發(fā)新建住宅銷售價格指數(shù)。

2.調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

3.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

4.價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

5.個別城市因存在滯后網(wǎng)簽和集中網(wǎng)簽情況，故對其歷史數(shù)據(jù)進行了修正。

6.表格中若含“—”，表示本月無成交記錄。

2018年11月份一線城市商品住宅銷售價格有漲有跌

二三線城市漲幅穩(wěn)定

——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀11月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降；二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落

11月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定。據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

二、一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期回落

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比去年同月擴大0.8個百分點；1-11月平均，同比上漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個百分點。11月份，二手住宅銷售價格上漲0.8%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點；1-11月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落12.1個百分點。11月份，二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.1%和10.5%，漲幅比去年同月分別擴大6.4和3.6個百分點；1-11月平均，同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個百分點。11月份，二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.9%和8.1%，漲幅比去年同月分別擴大2.9和2.7個百分點；1-11月平均，同比分別上漲5.6%和5.7%，其中二線城市漲幅比去年同期回落2.6個百分點，三線城市漲幅比去年同期擴大0.3個百分點。

三、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少

11月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為0.5%；持平的1個，增加1個；上漲的11個，減少?2個，最高漲幅為2.0%。同比下降的城市有2個，比上月減少1個，最大降幅為0.4%；上漲的13個，增加1個，最高漲幅為15.4%。